一般的な住宅購入は、通常、住宅ローンを組むことがすべてです。 住宅ローンとは何ですか? 以下、一緒に少しずつ理解していきましょう。
住宅ローンは、私は不動産の証明書を処理することができます購入するときに、販売市場の商品循環取引住宅や商業住宅にすることができ、銀行、個人的な摂食基金の管理事務所や他の金融企業にすることができます明確に処理のための住宅ローンの申請を提出し、自分の支払いは頭金の一定額を占めなければならない後に、残りの住宅価格のお金は、融資を申請するために協力的な組織に、質として不動産を購入することです。
この段階では、住宅ローンの借入期間は長く、年利は低く、普通の人にとってはありがたいというよりも必要なものなので、多くの人が働いて家を買うために全額支払う能力があっても、住宅ローンの申請を選択することになります。 住宅ローンを組むためには、購入者は購入時に銀行でローンを組み、購入する家を担保にした上で、頭金の一定割合を不動産業者に支払い、残りの購入代金は銀行がすぐに業者に支払うことになります。
住宅ローンを組むための手順
1、関連する購入契約を締結し、頭金を支払うことが先決です。 一般的に、1軒目の頭金は住宅総額の30%以上、2軒目の頭金は住宅総額の50%以上とされています(主要都市ごとにローン制限の基準に若干の違いがあります)。
2、借り入れ銀行の選択、不動産協会の大半は、特定の共同銀行、共同銀行を持っているでしょう、貸し手はすべての材料を準備する必要があるだけで、融資のために行くことができます。 特定の協力銀行がない場合、住宅購入者はまずその銀行の現在の方針を把握し、住宅ローンの金利が低い銀行をいくつか選ぶ必要がある。
3, 融資銀行に提出する準備資料は、融資者の身分証明書、銀行の現預金、結婚証明書、サービスコミットメント書面による返済義務と一緒に、購入契約書、頭金の税金請求書、領収書、融資申込書などです。
4、銀行の監査結果を待って、銀行の監査が後によると、ここでのリンクでは、住宅購入者はまた、正義、商業保険、プレビューの登録およびその他の処理手順を処理する必要があります。
5.最後に、銀行は特定の口座にローンを発行します。 銀行は特定の口座にローンを発行し、購入者はその後、ローン契約で約束した通り、毎月の支払いを全額、期日通りに返済するだけでよい。
また、住宅ローンを借りる前には、具体的な条件を考慮して、自分に合ったプランの選択肢を選び、客観的に借りる必要があります。
注意点としては、ローン会社を選ぶ際、グループは正式な小口ローン組織を選ばなければなりません。
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